Khu Công Nghiệp Quang Châu Bắc Giang

Giới thiệuTin đưa nhượngChuyển nhượng khu đất trong KCNChuyển nhượng đất bên cạnh KCNCho thuêĐặt hàngDịch vụHợp tác đầu tưTin tứcĐào tạoĐào chế tạo ra môi giới BĐS công nghiệpĐào tạo đầu tư nước ngoàiCâu lạc bộIIP TALKPhòng ghê doanh
*

*

*

*

*

Khu Công nghiệp quang Châu-tỉnh Bắc Giang (Quang Châu-IP-Bắc Giang)

1. Tổng quan thông thường về quần thể Công nghiệp quang quẻ Châu


Vị trí lý tưởng:

- biện pháp thủ đô hà nội 35 km

- biện pháp sân bay quốc tế Nội bài bác 35 km

- bí quyết cảng biển hải phòng 115 km

- biện pháp cảng hải dương Cái lấn 115 km

- cách cửa khẩu hữu nghị 105 km

Nằm bên trên quốc lộ 1 bắt đầu và sát quốc lộ 18, KCN quang quẻ Châu tất cả vị trí tiện lợi ra những cảng biển, sân bay Nội Bài, cửa ngõ khẩu Hữu Nghị cùng đặc biệt rất có thể vận chuyển sản phẩm & hàng hóa bằng đường sông.

Bạn đang xem: Khu công nghiệp quang châu bắc giang

Sau 10 năm hoạt động, KCN quang Châu đã thu hút được những tập đoàn lớn nổi tiếng thế giới như: Siflex, Hosiden (Hàn Quốc), Nichirin, Oji (Nhật bản), Crystal Martin, LuxShare –ICT, JA Solar (Hồng Kông), Umec, Wintek, L&C Tech (Đài Loan), Trung Nguyên (Việt Nam)...

Việc KBC đầu tư chi tiêu triển khai dự án KCN quang quẻ Châu với thu hút những dự án đầu tư chi tiêu nước ngoài chi tiêu vào thức giấc Bắc Giang đã góp phần mang lại ích lợi về tởm tế- làng hội đến tỉnh, sản xuất công ăn uống việc làm cho người dân địa phương.


Cơ sở hạ tầng và những tiện ích khác


Khu công nghiệp được đầu tư đồng cỗ và hiện nay về cơ sở hạ tầng:
Xây dựng trạm 110KV quang quẻ Châu: 110/22KV – 2x40MVA mạch kép. Ngoài ra, công ty Kinh Bắc sẽ đầu tư chi tiêu xây dựng xí nghiệp sản xuất nhiệt năng lượng điện ngay liền kề cảng sông giao hàng riêng cho KCN quang Châu.Ngoài mặt đường nước sạch cấp cho từ tỉnh tại để đảm bảo nhu cầu nước chế tạo , KCN desgin trạm khai thác với tổng công suất những trạm cấp nước là 18.000 m3 /ngày đêm.Nhà máy xử lý nước thải KCN quang đãng Châu xây đắp theo tiêu chuẩn chỉnh môi ngôi trường ISO 14001 cùng với tổng công suất là 18.000 m3/ ngày đêm.Kho nước ngoài quan trên KCN quang đãng Châu trực trực thuộc Hải quan thủ đô có diện tích s 20.000 mét vuông (có thể gây ra thêm nếu nhu cầu tăng) với không hề thiếu các chức năng như Kho nước ngoài quan trên KCN Thăng Long.Thường xuyên tất cả 50 bảo đảm 24/24 bên phía ngoài nhà máy, tại đây cũng trang bị nhóm phòng cháy trị cháy (PCCC) bội phản ứng nhanh, với nhị xe cứu vớt hoả túc trực trên KCN; khối hệ thống phòng cháy chữa trị cháy được cấp cho dọc theo con đường nôi cỗ trong KCN, khoảng cách lắp đặt 150m/ bìnhTại quần thể trung chổ chính giữa KCN đã đặt một trung vai trung phong y tế tất cả 2 bác sĩ, 2 y tá luôn luôn túc trực 24/24h.Hệ thống cây xanh, công trình xây dựng công cộng: chiếm 15-30% diện tích s KCN.

2. Vị trí

Khu công nghiệp quang quẻ Châu nằm tại quốc lộ 1 cùng gần quốc lộ 18, là trục đường giao thông vận tải quan trọng, gắn liền các trung tâm tài chính lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh tương tự như sân bay quốc tế Nội bài và các cảng hải dương Quốc tế, rất thuận lợi cho vấn đề vận gửi xuất nhập khẩu hàng hóa.

- giải pháp Thủ đô thủ đô hà nội 35 Km

- cách sân bay quốc tế Nội bài 35 Km

- giải pháp Cảng đại dương Quốc tế hải phòng đất cảng 115 Km

- bí quyết Cảng biển quốc tế Cái lấn 115 Km

- giải pháp Cửa khẩu hữu hảo 105 Km

3. Cơ sở hạ tầng.

* Hệ thống giao thông

Hệ thống đường giao thông vận tải trong khu vực công nghiệp quang quẻ Châu được quy hoạch theo phương thức ô vuông bàn cờ bảo vệ cho giao thông dễ dãi đến từng lô đất.

* khối hệ thống cấp điện

Hệ thống năng lượng điện được cung ứng bởi nguồn điện 110 KV với trạm trở thành áp đấu nối 110 KV/22KV cùng đường dẫn điện hạ rứa đến từng khu chức năng với tổng hiệu suất là 80MVA.

* khối hệ thống cấp nước

Khu công nghiệp quang đãng Châu xây dựng xí nghiệp nước sử dụng technology màng lọc tân tiến nhất nỗ lực giới hiện nay do tập đoàn lớn GE (Mỹ) cung cấp, với tổng hiệu suất 10,000 m3/ ngày đêm.

* technology thông tin

KCN quang quẻ Châu xây cất một hệ thống công nghệ thông tin hiện tại đại phục vụ nhu cầu media như năng lượng điện thoại, Internet, vô tuyến cáp, v.v..

* Hệ thống cách xử trí nước thải

Kết hợp cách xử trí theo technology lắng hóa ký kết hợp sinh học và công nghệ vi sinh.Tổng công suất là: 12.000 m3/ngày đêm.

* Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

Chiếm 15-30% diện tích đất KCN.

Hệ thống PCCC

Lắp đặt dọc theo mặt đường nội cỗ KCN, khoảng cách lắp đặt: 150m/bình.

4. Bên xưởng

Hiện tại, khu vực công nghiệp quang quẻ Châu đã và đang kiến tạo nhà xưởng tiêu chuẩn chỉnh (có nhiều loại nhà xưởng có văn chống và có loại đơn vị xưởng không tất cả văn phòng) với diện tích từ trên 3.000m2/căn mang đến trên 5.000m2/căn, unique tốt ship hàng nhu cầu của các nhà đầu tư vừa và nhỏ tuổi nhằm huyết kiệm túi tiền đầu tư ban đầu.

- diện tích s Nhà xưởng: 5.160m2 (120m x 43m); 4.042m2 (94m x 43m); 3.760m2 (94m x 40m)

- thông số kỹ thuật kỹ thuật công ty xưởng, văn phòng tiêu chuẩn:

Diện tích văn phòng: 150m2

Diện tích đơn vị xưởng: 5.160m2 (120mx43m)

Được kiến thiết thành một không gian liên tục thực hiện khung kèo thép tiền chế.

- mặt trước xưởng có sắp xếp cửa mang đến xe container , nhì mặt mặt và phương diện sau được sắp xếp cửa thao tác và thoát hiểm khi tất cả sự nỗ lực xảy ra. Hệ cửa sổ phân bổ đều theo từng nhịp xưởng, góp thông thoáng với lấy ánh nắng cho đơn vị xưởng.

- Phần mái đước xây dựng nóc gió, làm trọng trách thông gió tự nhiên suốt chiều nhiều năm xưởng..

- Nền: Phần nền chính bằng bê tông lưới thép hàn, xoa mặt bê tông. Mặt bên dưới lu lèn chặt bằng đá điêu khắc cấp phối cùng cát.

*

5. Dịch vụ tiện ích

- Khu đô thị Quang Châu: nằm ngay sát khu đô thị Quang Châu, với diện tích s 120 ha được quy hướng theo mô hình kiến trúc tân tiến bao gồm: khu biệt thự hạng sang cao cấp, khu tầm thường cư, toà bên văn phòng, nhà ở cho công nhân, và những công trình dịch vụ thương mại giải trí chỗ đông người khác.

Tài chính, Ngân hàng: Chi nhánh bank công yêu mến Việt Nam, bank Đầu tư & cách tân và phát triển Việt Nam, bank Nam Việt (Navibank) đặt ngay tại khu vực công nghiệp luôn luôn sãn sàng cung cấp cho bạn các dịch vụ thương mại tín dụng, ngân hàng.

Tư vấn, thiết kế: Tư vấn, thiết kế, chế tạo nhà xưởng, văn phòng và cung cấp cây xanh, cây cảnh và hoa cho các doanh nghiệp trong quần thể công nghiệp.

- Nhà ăn cung cấp, phục vụ suất ăn uống công nghiệp mang đến cán cỗ và người công nhân trong khu công nghiệp.

- Đội bình yên trật tự, đội phòng cháy chữa cháy túc trực 24/24 được trang bị, đào tạo chính quy, có lòng tin trách nhiệm cao, lịch lãm và thân yêu sẽ đem về sự bình yên, chưa có người yêu tự và an toàn cho quần thể công nghiệp

- Trạm y tế, cơ sở y tế đa khoa âu yếm sức khỏe mang lại cán cỗ và công nhân trong khu vực công nghiệp.

CHI TIẾT TÀI LIỆU ĐẦU TƯ KCN quang đãng CHÂU TỈNH BẮC GIANG

 

Đơn vị cách tân và phát triển hạ tầng

Công ty cp KCN thành phố sài gòn – Bắc Giang

Vị trí

Huyện Việt yên tỉnh Bắc Giang

Tổng quan liêu về tỉnh giấc Bắc Giang

* Bắc Giang nằm phương pháp Thủ đô hà thành 50 km về phía Bắc, phương pháp cửa khẩu thế giới Hữu Nghị 110 km về phía Nam, cách cảng tp. Hải phòng hơn 100 km về phía Đông. Phía Bắc và Đông Bắc gần cạnh tỉnh lạng Sơn, phía tây và tây-bắc giáp Hà Nội, Thái Nguyên, phía Nam với Đông nam cạnh bên tỉnh Bắc Ninh, Hải Dư­ơng với Quảng Ninh. Đến nay tỉnh Bắc Giang tất cả 9 huyện và 1 thành phố,229 xã, phường, thị trấn.

Xem thêm: Mua Bán, Thanh Lý Màn Hình Máy Tính Cũ Giá Rẻ Hà Nội Chính Hãng Giá Rẻ

- diện tích s: 3.827,4 km²

- Dân số: 1.600.000 người

- ánh nắng mặt trời trung bình: từ 22 đến 23,3o

- Độ ẩm trung bình: tự 73 cho 87%

- Lượng mưa mức độ vừa phải năm: 1.400 – 1.600 mm

Quy mô KCN

Tổng diện tích s: 426 ha

Thời gian hoạt động

50 năm (2006- 2056)

Hình thức đến thuê

- dịch vụ thuê mướn đất đã bao gồm hạ tầng

- đến thuê/bán công xưởng tiêu chuẩn.

 

VỊ TRÍ VÀ quan liêu HỆ VÙNG

Giao thông

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm quanh vùng phía bắc: Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh.

* Đường bộ:

- Quốc lộ 1A đi tp. Lạng sơn ( cửa ngõ khẩu việt nam – Trung Quốc)

- Quốc lộ 18 đi cảng mẫu Lân- Quảng Ninh

- Quốc lộ 18 đi trường bay Nội Bài

* Đường sắt:

- Tuyến đường tàu Hà Nội- Lạng Sơn

- Tuyến đường tàu cao tốc im Viên – mẫu Lân (Quảng Ninh)

Cảng biển

- bí quyết cảng Hải Phòng: 110 km

- cách cảng nước sâu cái Lân, Quảng Ninh: 110 km

- biện pháp cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn: 100 km

Sân bay

Cách sảnh bay quốc tế Nội Bài: 40km

 

HẠ TẦNG CƠ SỞ

Hệ thống đường

- Đường chính: 32m, 4 làn xe

- Đường nhánh: 23m, 2 làn xe

Hệ thống cung ứng điện

Lấy từ nguồn điện non sông qua trạm trở nên áp 110/22KV với công suất 2 x 40 MVA.

Hệ thống hỗ trợ nước sạch

Tổng công suất: 10.000 m3/ngày, công suất tiến trình 1: 5.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống cách xử lý nước thải

Tổng công suất: 12.000 m3/ngày, công suất quy trình tiến độ 1: 3.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

Sẵn sàng

Hệ thống cây xanh, dự án công trình công cộng

Chiếm 15-30% diện tích s đất KCN

Hệ thống chống cháy chữa trị cháy

- lắp ráp dọc theo con đường nội bộ trong KCN.

- khoảng cách cài đặt: 150m/bình.

QUY ĐỊNH VỀ XÂY DỰNG trong KCN

Cao trình mặt nền nhà máy tối thiểu so với phương diện nước biển

+ 4.6m

Diện tích desgin nhà máy

£ 60% tổng diện tích s đất thuê

Tường rào công ty máy

2m – 2.2m

Khoảng giải pháp tối thiểu trường đoản cú tường rào mang lại phạm vi kiến thiết công trình

4.5m

Khoảng giải pháp tối thiểu từ con đường nội bộ đến phạm vi xây dựng

6m

DỊCH VỤ KHÁC

Ngân hàng

NAVI BANK, VIETIN BANK

Bệnh viện

- khám đa khoa đa khoa bắc ninh nằm cách KCN khoảng 7km

- cơ sở y tế đa khoa Bắc Giang nằm cách KCN khoảng chừng 13 km

Trường dạy dỗ nghề

Tỉnh Bắc Giang có 02 trung trọng điểm dạy nghề, 05 trường chăm nghiệp, 51 trường, trung tâm huấn luyện và đào tạo nghề

 

GIÁ mang đến THUÊ VÀ GIÁ PHÍ

Giá cho thuê đất ( chưa bao hàm thuế VAT, thuế thực hiện đất phi nông nghiệp & trồng trọt và tiền thuê đất hàng năm)

65 USD/m2 (đến năm 2056)

Phí cai quản và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng

0,5USD/m2/năm (giá chưa bao hàm VAT)

Giá cho mướn nhà xưởng tiêu chuẩn

3,5 USD/m2/tháng (giá chưa bao gồm VAT)

Giá điện

(Có thể chuyển đổi theo quy định ở trong phòng cung cấp)

- Giờ bình thường 1.405 đồng / KW

- Giờ rẻ điểm (22:00 - 4:00): 902 đồng / KW

- Giờ du lịch (9:30 – 11:30 và 17:00 – 20:00): 2.556 đồng / KW

Giá nước sạch

 10.000 VND /m3 (Chưa bao gồm VAT)

Giá cách xử trí nước thải

 9.400 VND /m3 (Chưa bao hàm VAT và thông số K)

Phí sử dụng thương mại dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…)

Tùy theo công cụ của 1-1 vị hỗ trợ vào từng thời điểm

NGUỒN LAO ĐỘNG

Lao động địa phương

- số lượng dân sinh tỉnh Bắc Giang: 1.600.000 người, vào đó:

Số bạn trong độ tuổi lao động: 63%

- dân sinh tỉnh Bắc Ninh: 1.100.000 người

Số bạn trong độ tuổi lao động: 60%

 

Mức lương (số liệu tham khảo, rất có thể khác nhau tùy theo từng doanh nghiệp)

- Lao hễ phổ thông: lương buổi tối thiểu: 2.900.000 VNĐ/người/tháng (khoảng 140 USD)

Mức lương vừa đủ thực tế: 170-200 USD/người/tháng

- Kỹ sư/nhân viên văn phòng: 250-350 USD/người/tháng

- Cán cỗ quản lý: >350 USD/người/tháng

Bảo hiểm

- bảo đảm xã hội: 26% (DN: 18%, NLĐ: 8%)

- bảo đảm y tế: 4.5% (DN: 3%, NLĐ: 1.5%)

- bảo hiểm thất nghiệp: 3% (DN:1%, NLĐ:1%, NN hỗ trợ:1%)

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ THUẾ

 

Thuế nhu nhập doanh nghiệp

Dự án đầu tư vào KCN quang quẻ Châu:

Thuế suất: 20% (theo quy định)

Được miễn thuế vào 02 năm đầu với giảm 1/2 số thuế yêu cầu nộp trong 04 năm tiếp theo.

1. Dự án công trình trong lĩnh vực technology cao, nghiên cứu và phân phát triển, chi tiêu phát triển nhà máy sản xuất nước, khối hệ thống thoát nước và cung ứng phần mềm:

- Áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu.

- Miễn thuế 04 năm và bớt thuế suất một nửa cho 9 năm tiếp theo.

2. Dự án đầu tư trong nghành nghề xã hội hóa (đã được phê phê duyệt của Thủ tướng bao gồm phủ) về giáo dục, đào tạo, dạy dỗ nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường.

- Áp dụng thuế suất 10% trong toàn cục thời gian tiến hành dự án.

* Chú ý:

- thời gian áp dụng thuế suất khuyến mãi và miễn, giảm thuế:

+ thời gian áp dụng khuyến mãi về thuế suất được tính tiếp tục từ những khoản thu trường đoản cú các vận động đầu tiên được hưởng ưu đãi thuế.

+ thời hạn miễn thuế được tính liên tuc ban đầu từ năm bao gồm thu nhập chịu đựng thuế thứ nhất của dự án công trình đầu tư. Trong trường hợp doanh nghiệp không tồn tại thu nhập chịu thuế trong tía năm trước tiên tính từ năm có lợi nhuận đầu tiên, thời gian miễn và giảm thuế sẽ tiến hành tính từ năm thứ tư.

 

Miễn thuế xuất nhập khẩu

 

- Đối cùng với doanh nghiệp chế xuất (EPE)

- Đối cùng với thiết bị, trang thiết bị (phụ kiện) với phương tiện vận tải chuyên sử dụng trong dây chuyền technology và vật liệu xây dựng không tồn tại sẵn nội địa và buộc phải nhập khẩu.

- những dự án khích lệ đầu tư; và các dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện và các sản phẩm điện tử được miễn thuế nhập khẩu vật liệu thô trong tầm 5 năm đầu tiên kể trường đoản cú khi bước đầu sản xuất tởm doanh.

- Nguyên liệu, phụ khiếu nại và nguyên liệu nhập khẩu nhằm sản xuất thành phầm xuất khẩu.

 

Miễn thuế giá trị tăng thêm VAT

- Doanh nghiệp chế xuất (EPE)

- Đối cùng với thiết bị, đồ vật móc, phương tiện quan trọng đặc biệt được sử dụng trong dây chuyền công nghệ không sản xuất trong nước và buộc phải nhập khẩu.

 

NHỮNG HỖ TRỢ TỪ CÔNG TY PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN

 

- hỗ trợ các giấy tờ thủ tục xin cấp Giấy ghi nhận đầu tư.

- cung cấp các thủ tục sau chi tiêu (con vết và đăng ký mã số thuế, tuyển dụng ...).

- cung ứng các giấy tờ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất

- cung cấp đăng ký tuyển dụng công nhân và quản lí lý.

 

DOANH NGHIỆP HIỆN HỮU TIÊU BIỂU vào KCN

 

- Nhật Bản: Nichirin, Inoue

- Hàn Quốc: Siflex, Hosiden.

- Đài Loan: Wintek, Umec, L&C Tech

- Hồng Kông: Crystal Martin Việt Nam

- Việt Nam: Trung Nguyen coffee, Saigontel

- Trung Quốc: Vsun, Hope, New Hope, LuxShare-ICT, JA Solar.

- Nhật bạn dạng – Việt Nam: Oji-Vinafor

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Tên đơn vị tổ chức: công ty cổ phần quần thể công nghiệp thành phố sài thành – Bắc Giang